Nave Industrial en Alquiler | Desde 2,600 m² a 5,200 m²+ | 6 de Noviembre, San Cristóbal

Proyecto industrial desarrollado bajo un esquema de crecimiento modular, diseñado para empresas que requieran espacios funcionales para almacenamiento, distribución y operaciones logísticas, con capacidad de expansión dentro del mismo parque.

La propiedad ofrece módulos con especificaciones industriales competitivas, áreas administrativas integradas, patios de maniobra, andenes techados y servicios comunes incluidos, permitiendo que cada ocupante adapte su operación de acuerdo con sus requerimientos actuales y futuros.

Disponibilidad actual | Entrega inmediata

Actualmente se encuentran disponibles 2,600 m², con posibilidad de integrar un segundo módulo de igual dimensión para configurar hasta 5,200 m², sujeto a disponibilidad y condiciones contractuales.

Especificaciones por módulo de 2,600 m²:

• Área de nave: 2,600 m²

• Altura lateral: 7.0 m

• Altura central: 8.60 m

• Piso de concreto con capacidad de carga de 210 kg/cm², equivalente a aproximadamente 3,000 psi

• Cubierta de Aluzinc acanalado calibre 26

• 3 puertas de carga de 4 × 4 m por módulo

• 1 rampa por módulo

• Oficinas de aproximadamente 120 m² por módulo, distribuidas en dos niveles

• Áreas administrativas

• Baños

• Comedor / kitchenette

• Archivo

El parque dispone adicionalmente de andenes techados de 4.5 m de ancho y aproximadamente 97 metros lineales en total, así como patios de maniobra, circulación para camiones, accesos controlados y áreas de parqueo.

Disponibilidad futura y expansión

El proyecto continuará incorporando inventario industrial de manera progresiva:

• Disponibilidad inmediata: entre 2,600 m² y 5,200 m²

• Febrero: entrega prevista de 2,600 m² adicionales

• Mediados / finales de 2027: entrega prevista de 6,200 m² adicionales, distribuidos en dos módulos de 3,100 m² cada uno

Esta estructura permite a usuarios con planes de crecimiento considerar expansiones futuras dentro de la misma ubicación, reduciendo la necesidad de relocalización.

Terreno adicional disponible

El proyecto cuenta con aproximadamente 8,000 a 12,000 m² de terreno adicional disponible para alquiler, que puede ser utilizado de acuerdo con los requerimientos operativos del ocupante.

Entre sus posibles usos se incluyen:

• Parqueo de contenedores

• Expansión del patio de maniobra

• Áreas adicionales para circulación y espera de vehículos pesados

• Espacios complementarios para soporte de operaciones logísticas

La disponibilidad de este terreno permite configurar soluciones con mayor flexibilidad para empresas que requieran una operación intensiva de transporte, almacenamiento o manejo de contenedores.

Ventajas de ubicación y acceso a mano de obra

La ubicación sobre la 6 de Noviembre ofrece ventajas adicionales para la operación y el acceso del personal:

• Transporte público con parada frente a la entrada del proyecto

• Disponibilidad de mano de obra en las zonas cercanas

• Presencia de INFOTEP en el área, facilitando el acceso a capacitación y personal técnico

• Áreas residenciales en los alrededores, favoreciendo el acceso a una base laboral cercana

Estas condiciones resultan especialmente relevantes para operaciones industriales que requieren disponibilidad constante de personal operativo, técnico y administrativo.

Infraestructura y servicios del parque

Energía
Actualmente dispone de 112 kVA instalados, con expansión modular prevista de acuerdo con los requerimientos de cada ocupante.

Agua
El abastecimiento para servicios generales está incluido. La capacidad central y las reservas se dimensionarán conforme continúe el crecimiento del parque.

Seguridad
El complejo dispone de control de accesos y seguridad del parque. La seguridad y operación interna de cada espacio permanecerán bajo responsabilidad del ocupante.

Servicios comunes incluidos

• Mantenimiento de áreas comunes

• Agua para servicios generales

• Seguridad del parque

• Recogida de basura común

Los consumos individuales y adecuaciones privadas de cada ocupante se estructuran por separado.

Telecomunicaciones
La fibra óptica se encuentra en desarrollo, y la infraestructura de conectividad está contemplada dentro del plan general del parque.

Capacidad de expansión

El master plan ha sido concebido bajo un esquema de crecimiento modular, permitiendo adaptar tanto los espacios como los utilities del parque a medida que aumente la ocupación y evolucionen los requerimientos operativos de sus usuarios.

La combinación de inventario disponible para entrega inmediata, futuras expansiones y terreno adicional para patios o contenedores permite configurar soluciones adaptadas a operaciones de diferentes escalas.

Una alternativa especialmente atractiva para empresas que busquen flexibilidad, capacidad de expansión, acceso a mano de obra y continuidad operativa dentro de una misma ubicación industrial.


Propuesta ideal para:

Segmento A – Logística y distribución

• Operadores logísticos y 3PL.

• Distribuidores nacionales.

• Empresas de transporte.

• Courier y fulfillment.

• Importadores y mayoristas.

• Empresas de consumo masivo.

Segmento B – Manufactura

• Ensamblaje y manufactura ligera.

• Empaque.

• Alimentos no perecederos.

• Equipos industriales y eléctricos.

• Materiales de construcción.

• Muebles y componentes automotrices.

• Productos de consumo.

Segmento C – Empresas en expansión

• Empresas ubicadas en Herrera, Haina, Santo Domingo Oeste, Distrito Nacional y Santo Domingo Este.

• Compañías con falta de espacio, instalaciones antiguas, limitaciones de patio o problemas de acceso para contenedores.

• Empresas que necesitan consolidar almacenes u operaciones separadas.

Segmento D – Nearshoring e inversión extranjera

• Estados Unidos y Puerto Rico.

• México, Colombia, Panamá y Centroamérica.

• Europa y otros mercados con interés en establecer operaciones en República Dominicana.

• Comunicación comercial disponible en inglés y español.